Hotel je situovaný v mestskej časti Ružinov, v tichom prostredí v blízkosti jazera Štrkovec. Patrí medzi známe a obľúbené hotely ekonomickej triedy. Postavený bol v roku 1974 a v rokoch 1996 až 1998 kompletne zrekonštruovaný. Do všetkých hotelových prevádzok je bezbariérový prístupy. Prístup k hotelu z hlavných cestných ťahov z Budapešti, Viedne, Prahy a Košíc je veľmi jednoduchý. Hotel je vzdialený od historického centra Bratislavy iba 4 km, mestskou hromadnou dopravou je ľahko dostupný za 15 minút.Kapacita hotela Nivy je 250 izieb a 4 apartmány. Každá izba má kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletu. Izby sú vybavené televízorom so satelitnými programami, rádiom a chladničkou.